房屋设计涉及多个阶段，不同阶段需要使用不同的专业软件。以下是综合推荐及适用场景分析：

一、专业设计阶段

AutoCAD

- 功能：擅长二维绘图、施工图生成及三维设计基础，适合建筑结构设计、精确布局规划。

- 适用场景：住宅、商业建筑的基础设计阶段，尤其适合需要详细标注和工程图纸的项目。

SketchUp

- 功能：快速三维建模工具，支持组件库和插件扩展，适合方案推敲、直观展示及与客户沟通。

- 适用场景：住宅、商业空间设计的前期概念设计，以及需要快速生成效果图和VR预览的场景。

3ds Max

- 功能：集成建模、渲染、动画制作，配合Vray等渲染引擎可生成高质量效果图和VR体验。

- 适用场景：专业级设计项目，如高端住宅、商业空间，以及需要精细材质和光照模拟的场景。

二、辅助设计与施工阶段

Vray

- 功能：业界主流渲染引擎，支持真实感材质、灯光模拟及动态效果呈现。

- 适用场景：与3ds Max配合使用，生成建筑外观、室内装修的沉浸式效果图。

PS（Photoshop）

- 功能：后期修图、材质调整，可对3D模型进行精细处理。

- 适用场景：设计完成后对效果图进行色彩校正、纹理添加等后期优化。

三、轻量级与在线工具

酷家乐/爱福窝

- 特点：在线平台，支持拖拽式设计、VR预览，操作简单且模板丰富。

- 适用场景：个人住宅设计、预算有限的项目，或需快速生成基础效果图的用户。

美家达人/设计君

- 特点：提供海量装修案例、水电布线模拟功能，适合DIY爱好者。

- 适用场景：预算有限的家庭装修、个性化设计需求。

四、其他推荐工具

圆方家居/Sweet Home 3D：

免费软件，支持快速改户型、搭配家具，适合新手。

土巴兔装修大学：集成户型设计、智能报价，适合注重性价比的用户。

总结

专业团队/高精度需求：优先选择CAD、3ds Max组合。

个人或预算有限：可尝试酷家乐、爱福窝等在线工具。

方案展示与沟通：SketchUp是最佳选择。

根据项目规模、预算及技术能力选择软件，建议初期以CAD和SketchUp为主，后期根据需求升级到3ds Max等工具。